不具有”流通性”的房子千万不要买。买错一套房十年都白忙，很多老百姓不明白买房的流通性有多重要，我用最通俗易懂的几句话一次讲明白，只要您听进去了，您的资产不说买了升值一定是保值的，第一，流通性好的房子很简单的理解就是将来要好卖，买房的时候你要考虑未来不需要的时候，要置换的时候卖给别人，别人看到你的房子有哪些优点？第二，流通性好的房子有哪些标签和特性。
第三，生活购物方便。第四，就医老小有保障。第五，出门办事的时候机关单位就在附近，好的房子配套一定是齐全的。第六，房子的属性一定要是有产权70年产证的商品房，五证一书齐全、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书，大家买房之前可以要一份研究研究，毕竟买房不是买菜，多看看多研究你绝对不吃亏。
1、东西朝向的房子优缺点
东西朝向的房子优缺点优点：室内太阳光照射的时间比较充足，冬天暖和夏天凉爽。缺点：东西朝向的板式多层房屋，它的传热耗量要比南北朝向高出百分之五左右，所以空调的耗能和遮阳成本要高出很多。其次这种方向的房子对冬季太阳辐射的热量和空气渗透热量，以及夏天通风降温都有较大影响。扩展资料：朝向好的户型1、南向的房子是最受热爱的，因为这种朝向的房屋可以享受到充足的阳光，比如在寒冷的冬天也可以享受到阳光的照射，可以使房屋不仅明亮，而且还很温暖。
2、东向户型的房子，房屋的日照一般是在上午，其中早上是采光最好的。比如卧室在东向的话，那么喜欢懒床的朋友们就要安装防阳的窗帘了。3、西向户型的房屋，阳光一般出现在下午，在炎热的夏天太阳是最烈的，所以这种朝向的房屋属于西晒。如果卫生间是这个朝向的话，那么是个不错的选择，因为卫生间是用水最多的地方，也是最潮湿的地方，西晒可以改善潮湿。
2、朝东的房子优缺点
朝东的房子优缺点：朝向东的房子阳光照射时间会比较足，拥有冬暖夏凉的优势。但它容易受到东南季风的影响，若是房子装修质量不好，或是外墙的保温效果没做好的话，那么这种朝向的房子就比较容易渗水。东向房子的采光效果是非常不错的。因为东向房子在白天的时候，不仅可以保持充足的光照，而且在冬天的时候阳光甚至可以照射到室内的深处。购买了东向房子的朋友，完全不需要担心室内会出现采光不足的问题。
南方城市的朝东房子，感受会比较明显，在梅雨季节和回南天的时候，在东南风的影响下，东面的房户受到的季风影响更加大，受到的雨量也比较大，朝东的房子很容易发生漏水、渗水的现象，屋内的湿度也要比西边的房子大。再加上没有下午没有阳光照射，家里的湿气和阴凉很难散去，选择房屋朝向注意事项1、楼体构造单单从房屋朝向方面来看的话，板楼要比塔楼更好。