房贷压力大？试试这三个方法，能帮你降低贷款利息哦！最近北京的银行利率下调了不少，对于有房贷压力的人来说，可以尝试这三种方法来降低贷款成本。第一，转银行，从高利率的银行转到低利率的银行，第二，转贷款产品，将按揭贷款转为抵押贷款。第三，重新办理贷款，按照最新利率重新申请贷款，不过，这三种方法都需要提前还款，可能需要过桥资金。
1、买房子贷款利息怎么算
房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人去申请的个人住房贷款的时候必须提供担保。那么买房贷款利息的计算公式是什么呢，买房贷款利息怎么计算的呢?下面小编为大家详细介绍一下。一、等额本金的贷款方式的利率计算(基本上本金：利息1：3)1、如果是贷款二十年应该付的利息：(元～贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)a(元)2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：(元～贷款额)+a(元)b(元)3、首月还款：b(元)÷240(月～期数)c(元)注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。
2、房子贷款利息怎么算
房子的贷款利息计算包括两种计算方式，一种是等额本息还款法每月支付利息剩余本金乘贷款月利率;每月归还本金每月还本付息额每月支付利息，另一种是等额本金还款法月供计算法，两种方法都有相应的计算公式。房子贷款利息怎么算1.等额(本息)还款法每月支付利息剩余本金乘贷款月利率;每月归还本金每月还本付息额每月支付利息。等额本金还款法：在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。
3、银行买房贷款利率
【算一算你家装修要花多少钱】因为房价的不断上涨，导致很多人都无法一次性的付清房款，从而选择按揭贷款的方式来购买房屋，贷款买房是花未来的钱来购买房屋，那么银行买房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看吧。一、银行买房贷款利率1、现在贷款年限五年以上的商业贷款利率是4.9%。因为受各地的限购限贷政策的影响，所以各个银行对首套房屋贷款的利率的调整力度并不一样，根据调查得出：全国的首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率大多数都上浮了5%到20%左右。
同一期的公积金贷款利率是3.25%，二套房的贷款利率大多数是上浮了10%左右。2、第二套房的界定是用贷款申请人的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人配偶、贷款申请人的未成年子女)为单位来认定房屋贷款的次数，已经使用公积金贷款或者是使用商业贷款购买房屋的家庭，再一次的申请房屋贷款，就会被视为是第二套房，二、买房贷款的基本知识1、银行贷款利率计算方式(1)按年计算：一般是用百分数来表示。