北京顺义农村350平米二层楼13间房，年租3万还带家具家电，房主：没院子，都这价格了还要啥自行车啊？今年京郊院子出租市场有点魔幻，院子主人跟美丽新乡村公众平台抱怨今年出租有点难，城里朋友跟美丽新乡村公众平台唠叨：农村院子的价格越来越高了，农民朋友诚意不太够。如果说诚意就是租金的话，那上传到美丽新乡村公众平台上对外出租的，北京顺义北务镇的这套院子可是给足了诚意。
1、租房退房时家具损坏如何处理
在租房退房时，如果家具损坏，可以采取以下几种处理方式：1.与房东协商：租客可以与房东协商解决问题。在协商过程中，租客可以提出自己的意见和要求，并与房东协商达成共识。2.要求修复：如果租客认为家具损坏是由于房东更换家具不当所致，可以要求房东修复。在修复过程中，租客可以提出自己的修复方案，并与房东协商达成共识。3.寻求法律帮助：如果租客认为自己的合法权益受到侵害，可以考虑寻求法律帮助。
4.自行修复：如果租客有一定的维修技能，可以自行修复家具损坏。在修复过程中，租客可以提出自己的修复方案，并与房东协商达成共识。总之，在租房退房时家具损坏的情况下，租客可以采取以上措施来解决问题。但是，在实际操作过程中，租客和房东之间的关系比较复杂，需要租客和房东之间相互理解和沟通。
2、租房签合同出租房家具要列清单
签合同是租房的关键环节，说的再好都不如写到纸上一目了然，租金费用、支付时间、出租房家具情况、水电气费用等等都要体现在合同上，避免以后产生不必要的纠纷。在租房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东，擅自处理出租房，如果这样的话，你租下了这个房子，到时候又会被正牌房东驱逐出去，你又找不到那个出租人，到时候只会哑巴吃黄连有苦说不出。
那个时候你又不能依据合同找回你的损失，实在是得不偿失啊。出租房家具好列出清单，退租的时候方便一一对比，明确租金的交付方式和日期：这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性缴纳几个月的房租比较困难，这个时候就可以在合同中规定按月缴纳，如果没有规定，以后就容易出现矛盾。