快餐式思维，只想着快进快出赚差价的人肯定看不上别墅，一线城市涨幅最高的就是独栋别墅区别墅，只是数量太少，知名度不高。东部华侨城天麓别墅虽然名字叫别墅，其实不是别墅，不是纯独栋别墅区，还有双拼和高层住宅，就是个混搭型小区，而且远离市中心，这类别墅价值不大，更不能用来论证别墅。
1、深圳华侨城天麓有人住吗?
深圳华侨城天麓有人住。东部华侨城由华侨城集团投资35亿兴建的大型综合生态旅游度假区，项目总占地面积8.25平方公里，总规划面积6.55平方公里，共1千余个停车位，坚守“让都市人回归自然”的开发宗旨，在山海间巧妙规划了大峡谷、茶溪谷、云海谷三大主题。山间规划有别墅，1号地块别墅22幢独立别墅坐落于大峡谷景区东侧陡峭的山脊和山谷绿化带间的坡地上，绵延起伏的山峦、郁郁葱葱的植被、壮阔的海景都是1号地块的优美自然景观。
东部华侨城·天麓有四个地块，总建筑面积12.8万平方米。一期开发占地14.1万平米，一期包括两个部分，一部分是新加坡设计师设计的21栋别墅，总面积8210平方米，容积率0.08，户型面积228568平方米，另外一部分是5栋别墅，由RichardMeier理查德.迈耶先生设计。
2、东部华侨城天麓别墅为什么卖不动
1，太偏，生活交通不方便；2，太偏，没人住，阴雨天像在拍聊斋；3，太偏，被杀了都没人知道；4，太偏，开会所，小姐要安排班车，领导不愿跑那么远。太贵把，不如去海边买个。好，正在增值，它随华侨城的价值在增。一是地处盐田和坪山之间，片区经济发展状况较差。盐田区虽属原关内四区之一，但由于土地资源匮乏，盐田港又一家独大，沉重的港区物流压力和稀缺的土地资源严重制约辖区经济发展；坪山区属于深圳的后进区之一，产业低端、公共基础设施和公共事业发展落后，虽然未来定位较高，但等十几年后坪山发展起来，天麓已经成了2、30年的老旧小区了。
二是交通不便。即使从山脚下出发，也需要开15至30分钟的山路才能到达，深圳的富人多集中在福田、南山，路上至少要花1.5小时左右，根本无法正常通勤。三是地理位置不好。每年有三分之二以上的时间被笼罩在云雾当中，能见度只有十几米，大家在网上所看到的天麓美景，只有在为数不多的日子里，在个别时间段内才可以拍得出来。
3、东部华侨城天麓的别墅违建
据盐田规划土地监察局相关负责人介绍，天麓别墅2区11栋存在未经批准擅自违建抢建，执法人员多次制止仍拒不停工。2012年4月，执法人员曾对其违建进行过强拆，此次系二度作案，更加猖狂，违建面积达760平方米。最后，由盐田区副区长王守睿主持召开查违工作会议，盐田规划土地监察局联合盐田区公安分局、交警大队等多个部门，于7月对该违法抢建实施了破坏性拆除。